ReFab Sh.P.K.

Moderne-Neu-Bau RF-ONE* 

Eckdaten
Verfügbar ab:           Nach Vereinbarung (ca. ab Mitte 2026)
Baubeginn:               Sommer/Herbst 2024
Objekttyp:                 Wohnung
Anzahl Zimmer:        ab 2.5
Etage:                       2.UG - 6. OG
Wohnfläche:             ab ca. 80-175m2 (Brutto-Wohnfläche)
Kellerabteil:              inkl. 10% der Wohnungsfläche
Kaufpreis:                ab € 1`000.00m² (abhängig von Ausrichtung, Ausstattung, Sonderwünsche und Etage)
                                Oberste Etage ab € 1`250.00m² (linke WHG 175m² ist verkauft)

Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Neubau
Lift (Ebenerdig von Strasse bis WHG ohne Schwellen und Stufen)
Parkplätze 1. UG
Oberste Etage mit Cheminée und grosse Terrasse
Ca. 2.5m Raumhöhe
Ideal für Familien und Paare sowie Pensionierte die Ihre Wohlverdiente Rente geniessen

Beschreibung
Eingebettet in der idyllischen Gemeinde Lubizhde/Prizren entsteht exklusive Wohnbauprojekt „RF-One“. Es besteht aus einem attraktiven Wohnangebot mit 33 modernen Wohnungen auf 6 Etagen sowie stillen Gewerben im EG.
Ausgestattet für höchste Ansprüche an Eleganz und Wohnkomfort bieten die Wohnungen optimale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Merkmale der Wohnung:

• Innovativer Wohnungsgrundriss
  
• Hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
  
• Offene Wohnräume mit raumhohen Fenstern
  
• Ein grosser Balkon ab. 10m² sowie Terrasse ab 66m²
  
• Zwei elegante, funktionale Badezimmer
  
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung integriert
  
• Inkl. Geräumiger Kellerraum vorhanden ca. 10% der Wohnfläche max. 20m²
  

Es werden baubiologische Materialen angestrebt, welche ein gesundes Raumklima ermöglichen.
Passen Sie die Innenausstattung Ihren Wünschen an und wählen Sie Ihren Favoriten aus 3 exklusiven Designlinien, darunter eine Luxusvariante gegen Aufpreis.
Es wurde grosse wert gelegt das alle Räume mit Fenster ausgestattet sind, um so unnötige Nebenkosten für Lüftungsanlagen und Stromkosten zu vermeiden.

RF-One:

• Modernste Architektur
  
• Verwendung erstklassiger Materialien
  
• Alle Räume mit Fenstern
  
• Fussbodenheizung
  
• Grosszügige Wohnräume
  
• Die Solaranlage auf dem Flachdach liefert Energie für das Heizsystem und senkt die Strom-Kosten.
  

Attraktive Lage:

• Aussicht auf die Umliegenden Bergen und Natur, abseits vom Trubel
  
• Schnell in das Stadtzentrum von Prizren (ca. 6 Autominuten)
  
• 100m von der Hauptstrse
  
• Mosche 15 Gehminuten
  

Fassade:

• Aussenwände werden mit 200mm Dämmung isoliert
  
• Alle Fenster mit 3-Fach Verglast (3-fach= mit 2 Luftkammern) für optimale Isolierung
  
• Flachdach mit Solaranlage
  

Parkplätze

• In der Tiefgarage stehen Parkplätze (je € 8'500).
  
• Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten und nur so lange Vorrat.
  

Nebenkosten für Unterhalt/Service und Allgemeinnutz

• Ersten 5Jahren werden € 150.00/Mt. aus Gewerbemieteinnahmen zusätzlich auf das Gemeinschaftskonto einbezahlt, um so die Eigentümer finanziell zu entlasten
  
• Ca. 10% der Bruttofläche werden auf das Gemeinschaftskonto einbezahlt
  
• Die Solaranlage dient den Eigentümer zur Kostensenkung
  
• Strom und Wasserkosten sowie Versicherungen gehen direkt zu Lasten von Eigentümer
  

Aktuelle Stand
1 WHG-Verkauft 6.OG
7 WHG-Reserviert aber nicht definiert
9 PP in der Tiefgarage reserviert und/oder verkauft
Reservationen sind nur gültig bei einer Reservationszahlung von € 100/m2 jedoch min. €10`000.00/WHG

Ihr Interesse wurde geweckt?
Bei Auskünften oder Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme rf-one@refab.ch